该房产地理位置优越，价格在您的承受范围内，外观也很漂亮。

但房子里面很小，厨房陈旧，客厅太窄，没有露台或阳台，通向前门的楼梯很陡。

这又是一次令人失望的看房。几周甚至几个月的看房活动和与经纪人的谈判已经结束了，你还在几次竞价战中落败。

因此，明智的做法是聘请买方代理，他是一位独立专家，可以花时间搜索房产，提供购买技巧并运用他们的知识来帮助您找到合适的房产。

您可能已经联系了多家房地产中介，但他们的工作是代表卖方——他们会通过出售房产获得佣金。

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买家需要的是有人为他们的利益行事，这就是买方代理人的作用所在。

他们填补了空白，提供帮助买家谈判和找到合适房产的技能，利用他们的知识在许多销售机构和市场中广泛搜索，指出房产的优点和缺陷。

他们还可以就房产价格提供建议、提出报价、筛选优质房产并通过简化手续完成销售。

而且由于买方代理亲自代表您，因此他们在购买和检查过程中可以更轻松地为您提供服务。

聘请买方代理首先要进行重要的面对面简报，以确定您对新房的需求和要求。

他们将访问所有合适的房产，与您选择的地点的销售代理商交谈，并执行比普通赌客更广泛的搜索模式。

更大的好处之一是买方代理可以接触到未在公开市场上挂牌出售的房产，即场外房产。

这些秘密上市可能是供应商在公开上市之前进行的市场测试，试图避免媒体审查或其他隐私问题。