生活成本可能引发房屋销售创纪录

买家和传统秋季销售旺季开始之间只剩下七周的时间，但澳大利亚不断上涨的生活成本可能会引发创纪录的早期住房销售开始。

Inspire Realty 的买家倡导者和房地产顾问柯林·李 (Colin Lee) 表示，许多人都在犹豫是否要在夏季买房，还是等到利率下降时贷款条件更好时再买房，而其他人则担心该国可能迎来另一次房地产繁荣。

但是，他说，“这是极其艰难的一年，也是非传统的一年。与往常相比，现在有更多理由可以保证优质住房供应充足。也有更多理由让积极的卖家愿意调整他们的预期以满足报价。”

出乎意料的是，其中一个最大的原因是生活成本，这迫使一些房主不顾时机出售房屋。

“总会有卖家，原因多种多样。今年，经济困难在卖家名单上名列前茅。每年年底都是人们考虑未来的时候。放弃买不起的东西对某些人来说是一种选择，对另一些人来说则是一种必需。”

“除了常见的出售原因外，还有空巢老人缩小住房规模、家庭成员增加、利用近期房地产增长、离婚和分居、为追求更好的生活质量而搬离家乡和大海、因工作搬迁和被迫出售等。”

李先生于 2011 年以 505,000 美元的价格在新南威尔士州 Meadowbank 购买了他的第一处投资房产，首付为 25,000 美元，利用该房产的权益以及增加的 75,000 美元的收入，于 2014 年在昆士兰州 Everton Park 购买了第二处房产，价格为 538,000 美元，随后又在悉尼、布里斯班和黄金海岸购买了六处房产，价值超过 750 万美元。

他说，市场下滑可能会吸引一些人，例如，仅昆士兰州在最新的房价指数数据中就有超过 80 个郊区的房屋或单元房价格出现下跌。

他说：“卖家会很乐意获取(其他房产的)资本收益，这样他们现在就能以更低的价格买入。”

他给买家的主要建​​议是制定一个积极主动的关注清单。

“现在有些卖家确实必须出售房屋。他们可能会更有动力，因为他们根本等不了太久，即使知道明年价格可能会上涨。在挂牌网站上加入关注名单。”