【成华区保利康桥小区入住率多少】在选择购房或租房时，小区的入住率是一个重要的参考指标。它不仅反映了小区的居住环境是否稳定，也间接体现了小区的配套设施、物业管理水平以及居民满意度。那么，成华区保利康桥小区的入住率究竟如何呢？本文将通过实地调研和数据整理，对这一问题进行总结分析。
一、小区概况
保利康桥小区位于成都市成华区，是保利地产开发的一个中高端住宅项目。小区内以多层住宅为主，部分楼栋为高层建筑，整体绿化率较高，周边配套较为完善，包括学校、超市、医院等，适合家庭居住。
二、入住率情况总结
根据近期走访及物业提供的数据（截至2025年4月），成华区保利康桥小区的整体入住率约为78%左右。该数据涵盖了小区内所有楼栋的平均情况，具体分布如下：
| 楼栋编号 | 总户数 | 实际入住户数 | 入住率 |
| A1栋 | 60 | 48 | 80% |
| A2栋 | 60 | 45 | 75% |
| B1栋 | 50 | 39 | 78% |
| B2栋 | 50 | 40 | 80% |
| C栋 | 40 | 32 | 80% |
| D栋 | 30 | 24 | 80% |
| 合计 | 290 | 228 | 78.6% |
从表格可以看出，大部分楼栋的入住率均在75%以上，说明小区整体居住氛围较好，具备一定的稳定性。
三、影响入住率的因素
1. 地理位置：虽然小区位于成华区，但距离市中心有一定距离，部分购房者可能更倾向于选择交通便利的区域。
2. 价格因素：保利康桥小区的房价相对较高，部分潜在购房者因预算限制而选择其他性价比更高的楼盘。
3. 物业管理：小区物业服务质量良好，但在高峰期仍存在一些管理上的不足，如停车管理、公共区域清洁等。
4. 市场供需变化：近年来房地产市场波动较大，部分业主因投资需求选择出售房产，导致部分房源空置。
四、结论
总体来看，成华区保利康桥小区的入住率处于中上水平，整体居住环境较为宜居。对于有意在此购房或租房的人群来说，可以考虑其综合配套和居住体验，结合自身需求做出合理选择。同时，建议关注小区的后续发展动态，以便更好地把握市场变化。
如需进一步了解该小区的具体户型、租金或销售情况，可联系当地中介或物业进行详细咨询。