大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。商业地产基础知识点，商业地产基础知识很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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1、商业地产,顾名思义, 作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等. 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

2、目前国内对于房产政策因素很多！

3、目前调控政策大多都是针对于住宅，例如限购， 商业地产是不受调控政策影响的，买多少间店面等，纯粹看个人实力！  限贷！ 众所周知，住宅这块贷款不好下来，限制很大， 商业地产基本上都是5成贷款

4、商业地产目前在国内属于青年期，国外发展相当成熟，加上国外成熟的管理运作，商业地产在国内前景很好

5、商业地产缺点分析

6、商业地产主要功能用于商业，不像住宅可以出租，可以居住，所以如果投资商业地产失败或者前景不明了的话，对与投资者损失相当大的，说难听点，除了当仓库使用，没什么用途了

7、所以投资商业地产 要有精准的眼光 和经验， 当然商业地产还有 使用权和 产权之分 用途和回报率当然也大大不同，更多经验详情 可去 MM858商业地产网了解 

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。