大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。物业案例分析心得体会，物业案例分析很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、第一组 首先物业公司无权阻止杨先生进入自己的家，除非证明此房不是杨先生的，理由第一第二条完全不成立。

2、 第二组 一是业主委员会充当原告，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

3、向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

4、二是有一定组织机构。

5、业主委员会由业主大会选举产生，委员一般由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。

6、业主委员会根据业主委员会章程运作。

7、业主委员会有健全的组织机构，完善的组织章程，依章程规定处理各项事务。

8、三是有一定的财产。

9、由于业主委员会可以对物业的共用部位、共用设施、设备和物业管理办公场所、经营用房及由此产生的收益由业主委员会代表全体业主进行监督管理，收取一定的费用，对住宅共用部位、共用设施设备还有维修基金，此外，业主委员会的办公活动经费。

10、 第三组 开发公司有投票权，投票权以筹备组规定为主。

11、一户一票，或者规定面积为一票。

12、 未完成银行按揭的业主，不具有资格。

13、手续未完成，可以认为产权仍是开发公司。

14、 第四组 业委会召开业主大会，可以用书面形式征求业主意见，需满足业主总人数1/2和总面积1/2以上同意，业主大会才能解除或者罢免物业公司协议。

15、 第五组 根据我国《物业管理条例》以及《合同法》的有关规定，物业管理企业的义务及责任取决于物业服务合同的约定。

16、在物业管理企业未能履行物业服务合同中约定的义务，导致业主人身、财产安全受到损害的情况下，应当依法承担相应的法律责任。

17、一般来说，如果物业服务合同中包含了安全保障这一服务项目，而物业管理企业也谨慎履行了合同义务（比如采取了出入登记、安全巡逻等措施），无失职行为，则无需对损失承担赔偿责任。

18、 徐太太，需举证物业公司对小区进行日常巡视，做好住宅区内安全防范、治安保卫、巡检、警戒等工作有失职行为。

19、 第六组 该业主应当支付物业服务费用及其滞纳金 ，根据《住户缴纳物业管理费承诺书》和《遵守管理公约承诺书》，承诺每月15日前缴纳服务费，该承诺书是有效的。

20、至于家中宠物丢失，服务质量不好，该业主应另行举证物业公司有责任，并另行起诉。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。