大家好,小式来为大家解答以上的问题。正常投资收益率一般多少比较合理，投资收益率多少合适这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、经济发达国家和地区年投资回报率一般在5%左右。

2、供求关系是影响地产项目价格和租金比率最直接的因素。

3、供大于求，则租金和房价都会下降。

4、供小于求，租金和房价会上升。

5、一般来说，房价和租金的比值在两百比一到一百比一之间都是合理的，年投资回报率在百分之五就已经是非常不错的投资项目了。

6、专家认为，中国作为发展中国家，住宅发展具有巨大空间，年投资回报率应高于或接近经济发达国家和地区。

7、按照国际惯例，房价一般是月租金的100至200倍。

8、当然，项目是否成功，不能片面的只看投资回报率的高低，租金的稳定性也是很重要的一个因素。

9、在这个过程中，投资者不要一味追求高租金，而忽略了租客的稳定性。

10、租赁的对象换手过于频繁，投资者就需要不断寻找租客，增加了成本，回报率就下降了。

11、拓展资料：投资回报率怎么算？房产的投资回报率一般而言有三种计算形式：房产收益模式计算公式：投资回报率=(每月租金收益-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)投资房产的收益是这样实现的，通过炒股购买商业地产，而后出租以获取租金，然后以月租金偿还银行信誉的“月供”，超出偿还银行信誉月供还款额的部分，才是投资客的投资回报。

12、2、房产投资回报率分析计算公式：投资回报率=(税后月租金-物业管理费)×12/购买房屋单价此方法考虑了租金与房价两者的相对关系，只要结果大于8%都是不错的投资。

13、但它只是简单粗略的计算，没有考虑资金的时间价值，并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析。

14、3、房产投资回收时间分析计算公式：投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)×12这种方法可简略估算资金回收期的长短，一般认为结果在12-15年之内都是合理的投资。

15、该方法比租金回报法更深入一步，适用范围也更广，但有其片面性。

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