大家好,小式来为大家解答以上的问题。北京普通商品房标准，北京普通住房标准这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、在北京市，普通住房的认定标准如下：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考其实际成交价格确定；实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。

2、其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照本通知公布的全市住房平均交易单价或套总价，结合区域调整系数确定。

3、根据2014年最新调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。

4、单价、总价两个标准符合其一即可。

5、在北京，所购住房凡不满上述任何一条的，即属于非普通住宅。

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