大家好,小式来为大家解答以上的问题。永泰二手房，永泰二手房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、你好，过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

2、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。

3、即总共1.8%左右。

4、报税价是你们自己定的。

5、房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

6、你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

7、低于的话就按系统的评估价计算。

8、对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

9、注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

10、望采纳产权未满二年的房子交税如下（住宅）：契税 1%-4%（依房屋面积以及买房人是第几套房有关，当然也要看当地有没有优惠政策，国家规定是4%，但绝大部分地方首套不超过2%）——此税归买方缴纳。

11、个人所得税 1% ——此税归卖方缴纳增值税（以前叫营业税） 5% ——此税归卖方缴纳其他手续费几百元左右注：所谓买方缴纳或卖方缴纳，是法律规定的，但实际操作中，税务局只管收钱，谁缴纳一般是不管的。

12、按照中国的传统羊毛出在羊身上，房东不出，基本都归客户（不过我也有让房东出过的时候），所以双方签合同谈价的时候，这个税费归属一定要讲清楚。

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