购房公证和抽签政策是为了购房人的利益，这不仅使购房更加公证和透明，也制约了开发商的行为。避免开发商“回避”中签，或囤积房产等违规行为。具体好处如下：

1.建立公平透明的房地产市场买卖环境。所有买房人都可以有平等的机会，不用“靠关系”买房。

2.在政府的监管下，杜绝了无良开发商“坐牢费”“茶费”“车位被绑”等现象。

3.你可以通过按揭贷款买房或公积金。

4.如果首套房只是需要购房者先选房子，那么刚买房的几率会大大增加。

买房前的注意事项

1.查询购买资格。

参与抽奖只是为了获得一个购买房产房子的地方，而摇号中等大小的不一定能买到房产房子，因为买房要看购房者本身是否符合当地的购房条件。因此，购买者在参与抽奖前应检查自己的资格。很多地方对买房人的社保缴存都有限制。比如社保或者个税交了一定时间了吗？住房单元数量有限吗？

2.了解项目背景

通常情况下，买家只参加某个房产的抽奖。在参加抽奖之前，购买者应该对房产的背景有一个清晰的了解，并在参加抽奖之前决定购买房产的房子。不同地区的房价不同，因为地段、配套设施等因素是决定房价的重要因素。所以在买房之前，买房人可以参考城市各个区域的房价，最后根据自己的经济实力选择在某个区域买房。

3.评估买房能力。

买房不能只看自己的喜好。买房人也需要根据自己的经济情况来选择房子。为了避免买一套超出自己经济承受能力的房子，买家在参与抽奖之前还需要评估自己的购买能力。目前大多数买房的人买房都需要贷款，所以贷款买房的购房者要注意首付和月供。首付比例越高，以后需要还的月供就越少。相反，首付比例越低，月供压力越大。

4.明确购房需求。

不同家庭的购房需求肯定不一样。毕竟买房是为了自己的居住，所以了解自己的购房需求非常重要。虽然买家只是参与抽奖，还没有到买房的阶段，但是房产的房子是否符合自己的购房需求，买家还是需要仔细分析一下。