大家好，精选小编来为大家解答以上问题。回迁房能买吗小产权房新消息，回迁房能买吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 什么是回迁房？

2、 回迁房是指土地征收时开发商支付给被拆迁户的房屋。

3、 回迁房的产权是多少年？

4、 被拆迁房屋的产权期限以《国有土地使用证》土地性质为准，方可确定；

5、 1.回迁房用作住宅的，产权期限为70年；

6、 2.如果回迁房为综合用地，那么产权期限为50年；

7、 3.回迁房用于商业经营的，产权期限为40年。

8、 回迁房和普通商品房有什么区别？

9、 1.房价不一样。

10、 回迁房的房价便宜。普通商品房受市场影响较大，价格相对较高。

11、 2.不同的住房权利

12、 符合限售条件的商品房可以随时上市。没有完全产权或者只有拆迁合同的回迁房不能马上上市，也不能抵押。

13、 3.不同的买卖关系。

14、 商品房的房价款在合同中约定。被拆迁房屋的购买依据是拆迁单位与被拆迁人签订的拆迁补偿协议，并在协议中约定。

15、 我可以买或卖我搬回来的房子吗？

16、 1.业主已取得房产证。

17、 有房产证的回迁房可以走二手买卖或租赁交易的正常流程。因为在二手交易过程中，房产证是房管局认可和监管的。所以《房产证》的回迁房可以正常过户到房管局。

18、 2、

19、 业主只有搬迁协议。

20、 业主只有开发商的动迁协议但没有房产证，做二手房交易时无法在房产交易中心过户、更名。因为动迁协议只是业主和开发商之间的私人商业协议，这个协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有取得房屋产权的情况下进行交易，那就是私下交易，是违法行为。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。