随着市场从动荡的前12个月中恢复过来，2020年大多数澳大利亚首都的价格将继续上涨。

独立地产估值师赫伦·托德·怀特(Herron Todd White)周一发布的新 月度审查 报告 显示，澳大利亚的哪些城市和地区处于顶峰，那些目前处于上升市场中，那些处于市场底部以及那些现在正在下降。

使用“财产时钟”，HTW的分析显示，堪培拉和阳光海岸处于市场的顶峰，而霍巴特仍处于上升的市场。墨尔本，悉尼和布里斯班正处于复苏的开始，而阿德莱德，达尔文和珀斯的市场则触底反弹。

HTW执行董事的估值和咨询顾问Drew Hendrey表示，今年余下时间前景乐观。

亨德里说：“我们很乐观。”

他说：“去年显然有两半。” “ 前两个季度基本持平，由于海恩的报告(金融服务皇家委员会)和五月份的联邦大选，几乎已经死亡。

“然后，第三季度和第四季度再次上升。尽管还处于初期阶段，但今年的一些基本面仍然要强大得多。”他说。

预测最强劲的表现之一将是悉尼，到今年年底，悉尼的房价将达到新的峰值，超过2017年。

经过多年的出色表现，霍巴特应该达到最高房价，而墨尔本将继续强劲复苏。

悉尼：

亨德里说，悉尼的房价今年将增长10%，超过2017年的最高水平。

亨德里说：“如果您持有房地产，并且已经进入市场，但如果没有，就令人生畏，这很棒。” “我认为我们很快就会再次谈论可负担性。”

他说：“在高端市场中，我们还将看到一些相当不错的增长，而且这种增长似乎总是在开始。”

该报告预测，今年上半年上市数量将继续增加，尽管价格达到创纪录水平，但价格增长将开始趋于平稳。

墨尔本：

亨德里说，历史上较低的利率会长期维持在较低水平，这有助于提振本地市场。

墨尔本蓬勃发展的人口增长也是如此。他说 ，墨尔本上半年将继续强劲复苏。

公寓需求也将保持稳定，尽管专家们正在观察可能的供过于求，特别是在南雅拉，里士满，圣基尔达，阿伯茨福德和科林伍德等郊区。

亨德里说：“我很乐观，它不会涉及任何关注的领域。”

布里斯班：

亨德里说，来年对布里斯班的房地产市场看好。

他说：“在悉尼和墨尔本的增长背后，布里斯班将度过美好的一年。”

尽管过去十年来矿业繁荣的结束和州际移民的缺乏造成了巨大损失，但有迹象表明市场正在扭转。

人们开始重新迁移，退休人员增加了移民人数。

他说，近年来供不应求的公寓供过于求现象也开始得到缓解。

亨德利表示，存在一些弊端，银行收紧的放贷规定继续影响价格。他说，昆士兰州租赁法律的变化，包括禁止无理由驱逐，也可能对价格产生影响。

珀斯：

亨德利说，珀斯经历了一个由繁荣到萧条的市场，在过去的七年中，“买卖双方都倍感痛苦”。但是，他说2020年提供了一些希望。

亨德里说：“当你真正看到珀斯时，这是由在采矿和资源中心花费的钱所驱动的。”

“如果我们能对珀斯2020年有所期待，它正在寻找反弹的迹象，并看到它再次回升。”

达尔文：

像珀斯一样，达尔文也经历了繁荣到萧条的市场。

预测到2020年，达尔文住宅房地产市场将延续前几年的艰难局面。

然而，随着一些大型项目的实施，包括耗资2亿澳元的CBD振兴和新的查尔斯·达尔文大学校园建设，人们寄希望于这些项目能对企业产生持续的影响，从而吸引CBD住宅。

亨德里说：“我们可以期望的是在2020年实现最好的转机。” “那将是一个好结果。”

堪培拉：

堪培拉的人口一直在增长，亨德里说，这并不是房价上涨的重要因素。

据预测，堪培拉的市场将全年保持稳定。

亨德里说：“我们预计2020年不会有任何重大变化。”

专家们希望，在红山穆加路30号的创纪录售价将在2019年打破，2019年的售价为585万美元。

霍巴特：

亨德里说，霍巴特的房地产价格应在今年年底达到顶峰。

亨德里说：“看到它在2020年达到顶峰将令人惊讶，”。“在霍巴特热的郊区，您开始看到它达到了墨尔本的价格。”

他说，这可能会降低人们寻求购买树木换树的人们的兴趣。

与其他首都相比，人口增长强劲，将有助于保持物价上涨。

阿德莱德：

Domain数据显示，预计阿德莱德将继续保持较小的增长速度，较2019年增长1.1%。

亨德里说：“实际上，情况将再次如此。”

他说：“去年全年他们确实有一些起重机，因此将吸收中央商务区的更多库存。”

亨德里说：“到2020年，阿德莱德将不会发生重大变化。”