2020年上半年，万科全口径销售3200亿，权益销售2000多亿。然而万科拿地金额令人大跌眼镜，权益拿地金额不到300亿。

并且，万科降低了分红率，又从港股增发拿到现金约70亿，卖出广信资产包49%权益，收回现金400亿。这一系列操作，越发令人不解。融资动作，万科通过降低利率赎回了约100亿债券，又以2.8-3.5%低利率发行了不少便宜债券，也就是说，万科在去杠杆。我的疑问是，万科土地储备本来就没有任何优势，甚至可以说是土地储备不足，万科的管理层到底想干什么?要现金收购泰禾?或者现金收购大股东深圳地铁的项目?或者是要转型为平台型生态型经企业?实在是令人费解。市值 3200亿的万科，再拿地金额上，还不如市值200亿的绿城，或者市值500亿的华侨城的一半。