首页 > 经济 > > 正文
2022-11-21 17:35:54

强劲的经济促进房屋销售;保持上升趋势

导读 全美房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)周四报道,低抵押贷款利率和强劲的经济推动了10月的房屋销售。NAR最新的现...

全美房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)周四报道,低抵押贷款利率和强劲的经济推动了10月的房屋销售。NAR最新的现有房屋销售报告显示,包括独立屋,联排别墅,公寓和合作公寓的已完成交易在内的现有房屋销售总额环比增长了1.9%,经季节性因素调整后的年度率为546万。销售额比去年同期增长了4.6%。

NAR首席经济学家劳伦斯·云说:“历史上较低的利率,持续的工作扩展以及较高的每周收入无疑助长了这些较高的数字。”“只要有可能向潜在买家提供充足的库存,我们将可能继续看到销售增长。”

从地区来看,现有房屋销售数据好坏参半。NAR报告称,上个月中西部和南部房屋销售增长,而东北和西部房屋销售下降。以下是NAR十月份住房报告中的关键指标。

房屋价格:

所有房屋类型的房屋中位数价格为270,900美元,较上年同期增长6.2%。

天数:

待售售出房屋的百分之四十六在市场上不到一个月。物业通常在市场上停留36天,与去年同期一致。

现金销售:

这些交易占交易的19%,低于一年前的23%。个人投资者和二手房买家占现金销售的大部分:他们占14%,低于一年前的15%。

销售不良:

止赎和卖空仅占销售额的2%,低于一年前的3%。

库存:

10月底房屋总库存为177万套,比9月下降2.7%,比去年同期下降4.3%。按照目前的销售速度,未售出的库存量为3.9个月,低于9月份的4.1个月和去年同期的4.3个月。

Yun说,新房销售正在回升,这是一个可喜的信号。“发放更多住房许可证是一个非常积极的信号,也是朝着增加库存迈出的良好一步。为了更好地应对甚至减缓房价上涨,房屋建筑商将不得不在市场上出售更多房屋。”