专家说，随着租金保持稳定和收益率的提高，珀斯日益紧张的租金市场正在重新唤起投资者的信心。

两者都为H 乌斯和单位租金分别持平在三个月12月在$ 370和每周$ 310，该域名服务报告十二月份财季，周四公布，表演。

在过去的一年中，房屋租金中位数仍然上涨了2.8%，而单元房租金上涨了3.3%。

领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)表示：“本季度租金保持稳定的事实表明市场正在收紧，因为它正经历着相当大的下跌。”

“看起来好像正在转折或至少触底反弹。”

他说，空缺率也较低-到2019年12月的一年中，空缺率从3.5%降至2.5%。

威尔特郡表示：“这低于2017年5%的峰值。” “这比他们过去要好得多，尽管对租房者来说，如果租金开始上涨不是一件好事，但转机表明整体经济正在改善。”

他说，尽管如此，珀斯仍然是该国最便宜的房屋和单元租金的首府城市。

他说：“您可能不会相信5或10年前，但是珀斯是一个风险更大的市场-它的繁荣与萧条更大，因为它与采矿业息息相关。”

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该报告还显示，在截至12月的一年中，珀斯的租金收益增幅是该国最高的，投资者现在看到房屋的中位数回报为4.6%，公寓的中位数回报为5.2%。

西澳大利亚州房地产学会主席达米安·科林斯(Damian Collins)表示，由于房价仍然相对较低，投资者开始发现珀斯是一种有吸引力的选择。

Collins先生说：“我们的租金收益率很高–当您在悉尼或墨尔本时，它们的收益率约为3%，而当您可以以3%的利率借款时，这是非常诱人的租金回报，” Collins先生说。

“我们看到的是，既定地区的供过于求已基本消失。当然，对于房屋而言，在城市的15公里范围内肯定缺少房地产。”

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柯林斯先生说，空置率低使租房者之间产生了更多的竞争。

他说：“要出租的房产减少了20%。” “今年开始是一个非常繁忙，充满活力的开端，有很多人参加并且有很多应用程序。”

珀斯内城区，包括从城市海滩到莫斯曼公园再到英格尔伍德的北部郊区，本季度房屋租金涨幅最高，上涨4.2%至495澳元。与此同时，曼杜拉的单元房租金增幅最高，每周上涨4%至260澳元。

阿克顿房地产公司董事特拉维斯·科尔曼说，内城区价格上涨反映出人们对该州采矿业重新产生了兴趣，人们从其他城市迁往珀斯。

科尔曼先生说：“也可能在市场之外租了一年的人，或者可能在其他地方建房的人，也想在这些地区租房并利用好的学区。”

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柯林斯先生说，离开珀斯前往东部的人越来越少，人口增长从0.7%的低点增加到了约1.1%。

他说：“移民是租赁市场上一个非常重要的指标，因为如果人们来自州际或海外，他们几乎总是先租房。”

他预计到2020年租金将上涨。

“到今年年底，我们将看到每周租金增加20美元，整个领域的平均租金略高于5%。这绝对是对房东市场的回归。”他说。