新数据显示，悉尼房地产销售商已经恢复了信心，价格变化至少达到了18个月来的最低点。

由于卖方和代理商坚决要求要价，八月份全市房屋的中位数折扣为30,000美元，比去年八月的140,000美元有所下降。单位卖家也有类似的趋势，降价中位数为25,000美元，远低于前一年的100,000美元折扣。

Domain研究分析师Eliza Owen表示，在11月，公寓和房屋的降价分别达到了100,000美元和200,000美元的峰值，而在2019年初市场触底之前不久。

她说：“供应商现在进行了少量修改，这表明买家需求增加和供应商更适应市场情况的结合。”

Domain对要价修订进行的新分析强调了买卖双方的期望如何变得更加一致，拍卖清算率的上升也是如此，上周拍卖清算率达到了74%。

去年代理商大部分时间都在警告卖方，他们需要更加现实，并意识到悉尼房地产繁荣期间达到的价格不会在这个市场上发生。

对于卖家内森·斯帕克(Nathan Sparke)和丽贝卡·尚(Rebecca Chant)来说，这是个好消息，尽管经济低迷期间他们仍想出售他们两年前购买的北部海滩街区的房屋，但他们在经济低迷时期仍拒绝出售他们的一居室Cremorne公寓。

“当市场经历低迷时，我们肯定会推迟，但是(销售)在我们的脑海中，” Sparke先生说。“直到我们得知情况，市场上才没有供应……而且有一些情绪化的买家开始寻求出售。”

他们的四合院公寓于上周在十月拍卖之前上市，价格指导从70万美元增加到70万至75万美元。

Sparke先生说，等待更长的时间可以看到他们为该公寓赚更多的钱，但他们认为市场已经足够反弹。

“如果他们去年卖，他们会得到$ 50,000以下，”销售代理说 加雷思·理查兹 的 麦格拉思下北岸，谁注意到价格越来越多地活动期间上调。

他说：“现在，我们正在与更多的预先批准的买家打交道，因此竞争加剧，这又在推高价格。”

菲利普斯·潘策·唐纳利公司(Phillips Pantzer Donnelley)的东部郊区经纪人 杰森·潘策( Jason Pantzer)说，由于市场在过去三到六个月中发生了如此显着的变化， 买家正在努力寻找可比的销售。他补充说，买家的强烈拍卖前报价(选择有限)正在推高价格。

“六个月前，我们在整个广告系列中降低了最初的购买者指南……现在(在某些地方，他们将其提高了多达10%，15%)。”

SQM Research的数据显示，每周平均要价于5月开始再次上涨，目前独立屋为130.5万美元，公寓为693,300美元。

董事总经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示：“触底是在大选前一周，自那以来要价一直在上涨。”他补充说，由于“买家活动突然上升”，选举后的价格反应很快。 。

克里斯托弗说，自那以后，房屋要价已经上涨了逾80,000澳元，但仍比悉尼的历史最高水平低约100,000澳元。

虽然他预计明年年初会回到顶峰，但如果当前的市场势头和新库存的缺乏继续存在，他警告供应商不要超越自己。“这是一个强大的市场，而不是一个爆炸性的市场”。