由于严格的抵押贷款规则和较高的利率挤压了多伦多市场的交易量，上个月加拿大房屋销售暴跌了十年来最大。

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)周四从渥太华(Ottawa)说，全国房屋销量较12月下降了14.5%，多伦多下降了26.6%。根据CREA的历史数据，全国下降幅度是2008年以来最大的，多伦多下降幅度是1989年以来最大的。

在政策制定者采取包括外国购房者税在内的措施之后，多伦多的房地产市场正在从令人不安的30%的价格上涨中降温。一月份的跌幅是在创纪录的十二月之后的，当时买家在新的联邦抵押贷款压力测试开始生效之前就涌入市场。加拿大央行上月以来，已自7月以来第三次提高其设定趋势的利率。

CREA总裁安德鲁·佩克(Andrew Peck)在一份声明中说：“从元旦开始生效的更多抵押贷款规则变更的堆积，给购房者带来了不确定性和困惑。”该组织表示，1月份的一些跌幅反映出买家加快了12月份的购买计划。

价格的疲软并未显现，全国基准指数月率上涨0.3%。多伦多的价格几乎没有变化。全加拿大未经调整的平均销售价格为481,562加元，比去年同期增长2.3%。

全国住房市场的四分之三销量下降。CREA表示，从12月至1月，挂牌出售的新房数量下降了21.6%，为2009年以来的最低水平。

房地产经纪人组织预测，今年的销售将下降约5%。

期货交易显示，除了新的抵押压力测试之外，加拿大银行今年可能还会加息两次。这些举措是一些年轻买家首次经历偿债成本的大幅上涨，而州长斯蒂芬·波洛兹(Stephen Poloz)表示，家庭财务仍然是一个关键脆弱性。