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2020-03-09 16:05:31

秃 投资者在受干旱影响的农业城镇中奔跑 代理商

以城市为基础的投资者正在低价收购澳大利亚缺水的地区性城镇的房地产。

讨价还价的报价增加了对本已疲于经济疲软的干旱地区的伤害。

全国数十个城镇都面临着缺水的风险,或者在持续干旱的情况下已经用尽了,科学家警告说,气候变化使干旱的影响更强,更具破坏力。

昆士兰州南部边境附近的 斯坦索普地标Harcourts经纪人朱莉•克拉克(Julie Clark)说,她不得不抵制大城市买家的低价出价。

她说:“由于干旱,人们打电话来询问并提供了可笑的钱。” “秃鹰一直在盘旋。

“他们试图利用干旱条件获利,并试图讨价还价。”

镇上的水位非常关键,克拉克女士不会将报价转嫁给客户,以免进一步降低士气。

“他们不去找我的客户。我将其压在萌芽状态,”她说。“ [潜在买家]认为市场不景气,而该国状况不佳。

“我很幸运,我的客户不必很快卖掉。”

克拉克女士说,饮水并没有像人们想象的那样重要,而且一些个人和公司的慷慨捐助和后勤努力使该镇得以运转。

在新南威尔士州北部的瓦尔盖特,居民面临着类似的问题。凯利房地产销售公司的黛安·凯利说,尽管房地产销售缓慢,但这里仍然有一些交易,还有一些新来者到达镇上。

她说:“我们卖了几笔,一笔卖给了[新南威尔士州政府],另一笔是一个私人人士,他搬到沃尔盖特去工作,还有几个当地人正在买房。” “ [但是]肯定有一些人离开这里。

“我们干旱已经很久了。这个小镇看起来很糟糕,因为我们无法在外面用水。”

凯利女士说,干旱天气对当地经济的影响是最大的问题。

“只是下雨。不会下雨。她不会流血的雨。“我们没有大丰收,也没有给小镇带来大生意,所有卡车都经过(以收集农产品)。”

凯利女士说,附近的莫雷(Moree)也在艰难地做事,但这样做并不容易,因为他们有可靠的地下水资源。

在塔姆沃思(Tamworth),代理商更为乐观, 麦卡洛克代理商的丹尼尔·麦卡洛克(Daniel McCulloch) 欢迎投机者产生兴趣。

他说:“我们处在艰难的时期,我相信这会创造机会。” “如果你不乐观的话,你会生气的。”

麦卡洛克先生说,当地人不买东西,因为该地区的农业经济低迷。

他说:“农业是该地区的重要组成部分,其息息相关。” 人们不知道他们会在几周后找到工作。

“有很多行业不得不裁员,因为没有很多业务。”

其他城镇的经济更加多元化,因此运气较好。

麦考马克·巴伯的彼得·麦考马克说,在奥兰治(Orange)主要是一个采矿行业,该行业对水的依赖程度较低, 他说供不应求的情况更多。

他说:“我们是一个独特的故事,市场上没有足够的房屋,而在许多其他区域性城镇中却没有。”

麦考马克说,尽管供水量在减少,但保健行业的状况良好,尽管吸引了越来越多的居民,但该地区仍可能吸引更多居民。

他说:“有一家私立医院即将开业,为此将需要300多名员工。” “未来18个月将有350个新家庭。我认为他们没有足够的住房。”

领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)同意,农业城镇将遭受最大的损失。

他说:“由于收入下降和人们减少支出,干旱不仅会影响农业产量,而且会影响零售业和与农业有关的其他产业。”

“对于某些人来说,干旱可能会遭受重创,有些人被迫出售,因此可能拖累房地产市场。土地价格以及城镇房价。”

威尔特郡先生说,奥兰治更积极的故事在经济弹性强的城镇中很常见。

他说:“更加多样化的地区将能够承受干旱。” “这是一场赌博,但对农民来说,挑战通常是拥有资金或资金来度过干旱时期。”