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2020-02-26 08:42:52

首次购房者将康德的房价增长推向堪培拉所有郊区中最高的

在堪培拉所有郊区中,康德(Conder)的房价中位数同比增长最高,而安斯利(Ainslie)的房价暴跌,至2019年12月的12个月中跌幅最大。

《Domain房屋价格报告》(2019年12月季度)发现,Conder的房价中位数增长了16.9%,至$ 678,000,而Ainslie的房价中位数下降了18.1%,至$ 915,000。

独立图格拉农宫的Eliana Rojas-Terry表示,Conder和整个图格拉农地区的增长是由首次置业者推动的。

她说:“图格拉农(Tuggeranong)是买主可以从中获得更多收益的地方。”

“他们可以以合理的价格购买三居室或四居室的房屋,而在堪培拉北部,许多首次购房者买不起。”

罗哈斯·特里(Rojas-Terry)指出,代理商在12到18个月前一直在努力吸引购房者的兴趣,但是由于ACT政府在7月取消了印花税以及联邦政府出台了首次购房者政策,因此出现了转机。

根据该政策,符合条件的首次购房者仅需支付5%的押金,而根据该计划可保证达到20%的额外金额。

她说:“我们在去年年底看到的首次购房者实际上是合格的购房者。”

她补充说,虽然之前有很多首次购房者表示有兴趣,但其中许多人没有足够的资金来购买。

“现在,我们已经吸引了40个团体,其中几乎有一半可以购买。他们已经准备好了财务,他们已经看到了足够的财产并且准备就绪。”

同时,安斯利(Ainslie)的房价中位数与往年形成鲜明对比,前几年通常发现,抢手的内北部郊区是堪培拉增长最快的郊区之一。

Belle Property Kingston经纪人萨曼莎·格兰特(Samantha Granter)表示,这一下降可能是由于房地产的销售未出现高增长。

她说:“ ​​Ainslie的高端市场进行了相当多的翻新,出售价格在180万至200万美元左右,我不认为最近有很多在这个价位附近可以出售。”

“因为我们没有三到四年前的高端营业额,所以平均销售价格下降了。”

Granter补充说,尽管首次购房者选择在堪培拉外围地区购房,但对于“希望与城市和附近学校更近的年轻家庭”而言,内北部地区是一个主要吸引力。

她说:“我相信我们将在所有已建立的郊区看到稳定的增长。”

“由于拍卖地点和前往堪培拉市中心的便利性,在拍卖活动中,既定房屋总是吸引了一些兴趣。我相信,在下个季度,我们将看到稳定的增长,纯粹是因为市场上的库存非常有限。”

与五年来的数据进行比较,Belconnen的Florey增长最快,达到41.3%,达到65万澳元。与去年同期相比,该郊区仅增长了3.3%。

另一方面,银行郊区在过去五年中增长最少,微升12%至512,250澳元,比2018年增长2.7%。

房价中位数来自郊区,该郊区有超过50笔销售。

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