专家们欢迎一项为消费者提供抵押贷款折扣以建造新的节能住宅的新计划，但呼吁将该计划扩展到改造现有房屋。

清洁能源金融公司(Clean Energy Finance Corporation)周二通过澳大利亚银行(Bank Australia)推出了绿色住房贷款计划，贷款对象是达到最低七星级能源评级的借款人。

该计划将为购买或建造的七星级能源评级房屋提供低至2.44%的贴现房屋贷款利率。

它得到了住宅建筑商游说团体住房工业协会的谨慎支持。

HIA行业政策首席执行官克里斯汀·布鲁克菲尔德(Kristin Brookfield)周二对Domain表示，虽然新的绿色房屋贷款是一个好主意，但过去它的使用受到限制 。

她说，但是，通过鼓励现有的房主改造可持续性功能，可以获得更好的机会 。

Brookfield女士说：“为现有房屋和装修提供这种类型的产品确实有非常重要的机会，”

“房主已经在能源效率方面获得了很好的价值……房屋必须达到[最低六星级]标准才能节能。我们确实需要找到这样的激励措施，以便我们可以开始为现有房屋供电。”

澳大利亚银行已表示，其稍后将把贷款的好处扩展到现有房屋，以资助绿色房屋的改善，包括能源监测，能源存储系统，太阳能热水和节能空调。

全国房屋能源评级计划(NatHERS)至少有7颗星(根据房屋的设计对房屋的能源效率进行评级)超过了国家建筑规范的最低标准。达到此等级的房屋需要更少的能源用于加热和冷却。

在大多数州和领地，六星级评级是最低标准。根据该方案，它表示良好的(但不是出色的)热性能。

绿色能源市场总监特里斯坦·埃迪斯(Tristan Edis)表示，这是一项有益的举措，旨在推动更高的标准以及房主和建筑商对此的接受。

他说：“这迫使一定程度的能力建设……随着时间的流逝，您必须在那里制造出某种胡萝卜，要么对需求的要求超过六星级，那么建筑商就更有能力交付它了。”

“在这种稳定的状态下，我们迷失了，没有人打扰，因为客户没有打扰，而建筑商却在说：'好吧，我为什么要打扰?” 监管机构同时说：“我不能坚持要求提高标准”。

“要打破僵局，您需要提出类似胡萝卜这样的倡议，它将产生更多的需求，这有望提升行业的能力，并说七颗星并不难。然后希望政府可以消除尾端的混乱局面，并提高最低标准。”

他说，无论结果如何，绿色住房贷款都是有益的贡献。

“即使房主不接受它，也会引起人们的注意。您必须首先让某人这样做，希望其他银行也可以这样做。”他说。

“如果CEFC可以鼓励其他银行也这样做，那么可以引起建筑商的注意，他们可以提高技能并有能力做到这一点。”

他同意当前面临的更大问题是制定一项计划，以解决能源效率低下的现有住房问题，并表示这将是一项艰巨的任务。

Edis先生说：“期望现有的存货能够以合理的价格达到七颗星是不现实的……它将相差很大。”

“如果看维多利亚时代的露台，那将是一个挣扎……如果它的朝向不正确，就没有办法让阳光进入其中，那么就无法使侧壁隔热。”

他说，大型包装制造商已经开放并且对最低标准感到满意了一段时间。

Stockland住宅销售总经理Stephanie Vanin表示，与十年前相比，如今的购房者对可持续住宅设计的好​​处更加满意。

Vanin女士说：“在过去的几年中，我们看到Stockland客户对更环保的家庭功能的渴望大大增加了。”

“如今，以LED照明和太阳能电池板等关键功能建造可持续发展的房屋要便宜得多，购买者现在已经了解了这些功能的长期成本优势，可以为他们将来节省能源，并为环境带来更广泛的利益。”

开发商说，在墨尔本郊外Rowville的Waterlea总体规划社区中，每套房屋的标准配置包括价值约10,000澳元的可持续发展功能，大多数房屋都达到了七星级能源评级。

同时，Mirvac已承诺在The Fabric进行零能耗房屋的试验，这是墨尔本开发的50栋联排别墅，其最低能源评级为七星级。每个家庭都将安装双层玻璃窗，并升级墙壁和屋顶的隔热性能。

据澳大利亚银行称，在推出新的绿色住房贷款产品之前，大约有500人登记了他们的兴趣。

澳大利亚银行董事总经理达米恩·沃尔什(Damien Walsh)表示，这是银行业成为气候危机解决方案必不可少的一部分的一个例子。

“我希望有一个未来，每个买家在检查房屋时都要求提供能效证书，房地产网站要有​​一个“七颗星”过滤器(显示房屋页面)，房地产经纪人可以推广能源效率等级是关键卖点。”沃尔什先生说。