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2019-11-20 14:38:49

沿海南库吉 房屋 其价格指南可能高达数百万美元

仔细看一下这座不起眼的砖房,它直接位于南库吉(South Coogee)的水对面–可以用更具魅力的东西代替。

位于Ahearn Avenue 5号的该物业最近以批准的四层豪宅计划进入市场,该豪宅将在当前三层楼的位置建造。

新住宅将享有海洋全景,设有五间卧室,多个起居区以及一个带小屋的12米泳池。还将包括一个家庭健身房和一个四车位车库。

他说,来自巴拉德地产公司的詹姆斯·鲍尔(James Ball)表示,上市指导价为380万美元,拍卖定于12月7日进行。

鲍尔表示,如果买家按照计划行事,那么成品的价值将在700万至800万美元左右。

该清单描述了永远不会建成的海景,这无疑增加了吸引力。鲍尔说:“您的投资在那儿受到了很大保护。”

他建议,该街区的四层住宅可以欣赏到本·巴克勒的美景。

他说,兴趣主要来自东部郊区的居民以及一些开发商。

来自Bronte和Clovelly等较贵口袋的升级者一直在仔细关注该物业,以寻求在海滨赚钱的机会。

鲍尔表示,在勃朗特这样的郊区,同样的房产价值可能在500万至600万美元之间。

他说,大多数购房者已表示计划在过渡期后拆除现有房屋并建造更具现代感的住宅。

鲍尔先生说: “ 有很多人希望在该物业中居住几年,并再次节省……资本,并随着时间的推移进行这项工作。”

菲利普斯·潘策·唐纳利(Phillips Pantzer Donnelley)的亚历山大·菲利普斯(Alexander Phillips)也有此房源,他说已经住在南库吉(South Coogee)的买家也参与其中。

“ 已经有很多兴趣爱好谁想要建立自己的房子,因为你得到你想要的东西,并获得对水体约400万$是很难做到的人群,”菲利普斯说。

他说,房屋的批准计划对购房者来说是一个重要的优势,并且还指出了在南库吉(South Coogee)这类房屋的稀有性。“ 大概有一年[这样的]四个销售,”他说。

鲍尔先生说,尽管房屋没有结构性问题,但需要进行美学升级。

他说: “ 您可以直接进入,但确实需要一些工作。”

鲍尔先生说,更多的买家普遍认可南库吉房地产的吸引力。他说: “ 人们为负担得起的力量而向南推进。”

South Coogee的房价中位数为240.5万美元。根据Domain数据,这远低于北约4公里处勃朗特的中位数318万美元。

记录显示,Ahearn Avenue住宅于2010年中以300万美元的价格售出。在此之前,它在2003年末以200万美元的价格成交。

今年到目前为止,South Coogee的最高销售额属于 Denning Street上具有开发潜力的房屋。它位于海岸线高架上,5月份的交易价格为640万美元。

像Ahearn Avenue物业一样,它也坐落在一块417平方米的土地上。

与郊区的最高价格相比,2015年9月在亚历山大大游行(Alexandria Parade)上一套别致的四居室房屋俯瞰着水,创下了850万美元的高价,结果相形见pale 。

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