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2019-10-31 13:56:20

悉尼春季第二个强周末拍卖市场蓬勃发展

悉尼的拍卖清算率本周末继续强劲,因为春季市场继续复苏。

在周六举行了468次拍卖和300份报告的结果之后,初步批准率为77.5%。

由于待售房屋数量仍然很少,过去十年来悉尼的结果一直保持在70%或以上。

领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)预测,一旦报告了所有结果,春季第二个周末的最终清盘率将是70%。

威尔特郡表示,春季拍卖的数量预计不会超过前几年蓬勃发展的春季市场。

他说:“拍卖数量正在回升,但仍低于去年的水平。”

尽管卖家仍在犹豫,但一些买家仍在疯狂竞标,以期抢购梦想中的房子。

在包克汉姆希尔斯(Baulkham Hills),有五处房产要拍卖,周末将全部出售五处。其中一个位于马丁代尔大街16号,有22个注册竞标者争夺钥匙。

该物业的售价为1,365,000美元,比预期的价格高出165,000美元。

拍卖师本·米切尔(Ben Mitchell)说,有八个人同时竞标。

他说:“这有点疯狂。” “我们有一种感觉,我们目前正处在一个非常好的泡沫中。”

庄园房地产经纪人杰伊·巴卡尼(Jay Bacani)说,最近开始寻找房子的一个年轻家庭买了房子。他说,该地区许多买家是年轻夫妇,包括有孩子的夫妇。

在莫斯曼(Mosman),考尔斯路(Cowles Road)71号的 一间三卧室,一浴室的房屋在竞拍之前曾有过激烈的竞价。

拍卖人托比· 勒韦林(Toby Llewellyn)代表LJ Hooker Avnu出售了该物业,他说,直到他要以253万美元落槌后,买家才出价。

经过多番竞价,该房屋以256万美元的价格售出,比底价高出45万美元。

Llewellyn说,买家是升迁者,他击败了其他寻求缩小规模的竞标者。

Llewellyn说:“它的销量远远超出了所有者的期望。”

在悉尼内西区利利菲尔德(Lilyfield)的一次情感拍卖中,一套两居室房屋的售价比保留价高出了10.1万澳元。

利利菲尔德路(Lilyfield Road)178号的两面砖房 售价为1,301,000美元。

Cooley Auctioneers的达米恩·库利(Damien Cooley)表示,在拍卖的市场营销活动中,两家供应商都死了。他们曾计划出售并转向老年护理。

“对家庭来说,这是令人激动的一天,”库利谈到了此次拍卖,该拍卖是代表Cobden&Hayson Annandale举行的。

同时,位于Wollstonecraft克里斯蒂街3/26号的一栋联排别墅,以高于底价的15.5万美元的价格售出,达到了186.5万美元。

这栋四卧室,两浴室的酒店有九名注册竞标者争夺钥匙。买家是从埃平到北岸下游的小型住宅。

Belle Property Neutral Bay的销售代理人Tom Scarpignato说,联排别墅为买家提供了许多盒子。

“它是比例良好,布局合理,潜力巨大,朝北且处于中心位置的,维护良好的街区中仅有的四个街区之一。”

同样在海岸附近,一处位于北莱恩科夫(Lane Cove North)库拉鲁路(Coolaroo Road)55号的三居室,本世纪中叶的房屋卖给了一位非常当地的买家。

代表Raine和Horne Lane Cove拍卖的房屋卖给了住在街上的一名妇女。

Scerri Auctions的Chris Scerri说,有四位注册竞标者在拍卖会上以56个出价举手,随后以191.7万美元的价格被拍卖。

虽然内陆地区卖得很好,但靠近中海岸的一处房屋,位于Doalong山谷,在私下出售了15个月后就拍卖了。

这座独特的房屋位于吉利比路849号,占地八公顷多,收到了超过45个竞标,以138万美元的价格出售。

销售代理商澳大利亚房地产市场公布的价格预期为130万澳元。